HUISREGLEMENT
Van harte welkom bij ‘Studio Sur Mer’. Om te zorgen dat de studio een leuke verblijfplaats blijft voor toekomstige gasten, maken we graag vooraf enkele afspraken.
Gelieve onderstaand huisreglement te lezen en na te leven.
We wensen jullie alvast een zeer prettig verblijf toe in Oostduinkerke!
DE HUISREGELS
Leefregels
1. Het is ten strengste verboden te roken in de vakantiewoning.
2. Dieren (klein of groot) worden niet toegelaten
3. De huurder dient ervoor te zorgen dat hij geen lawaaioverlast veroorzaakt aan de omwonenden. Wij vragen u vriendelijk de nachtrust van de buren te respecteren. In België is de wet van toepassing die lawaai buitenshuis na 22 uur verbiedt. Gelieve na 22u respectvol om te gaan met lawaai binnen en buiten de vakantiewoning. Zo kunnen we onze buren te vriend houden. Bij inbreuk, worden alle personen zonder voorafgaandelijke waarschuwing en zonder teruggave van enige huurgelden, uit de vakantiewoning verwijderd.
4. Staat van het goed: Het verhuurde goed wordt voor in gebruik name volledig gepoetst en in een nette staat afgeleverd aan de huurder. Bij het verlaten van de woning dient het huis terug in een nette staat afgeleverd te worden (opgeruimd). Voor de eindschoonmaak gaan wij er vanuit dat uzelf voor vertrek zo nodig alles op zijn plaats terugzet, de afwas gedaan is en alle gebruikte huishoudelijke apparatuur en het sanitair netjes wordt achtergelaten.
Brandveiligheid
1. Het huishoudelijk brandreglement, de positie van de nooduitgangen en brandblusapparaten worden eerst nagezien alvorens de woning in gebruik te nemen.
2. Er is een afdruk van de plattegrond aanwezig waarop het brandblusapparaat en de nooduitgangen op staan vermeld. Er is een rookmelder voorzien.
3. De trappen, gangen en deuren moet men vrijhouden om zo een snelle en gemakkelijke ontruiming van het gebouw mogelijk te maken. Binnendeuren die naar een nooduitgang leiden mogen niet afgesloten of versperd worden.
4. Er is een EHBO-koffer aanwezig in het TV meubel in de woonkamer.
5. Eigen elektrische toestellen moeten technisch in orde zijn en mogen de elektrische installatie niet overbelasten.
6. In het gebouw is geen vast telefoontoestel aanwezig. Een lijst met nodige en nuttige nummers zijn aanwezig bij het huishoudelijk reglement.
7. Het bewaren van vuurwerk in de woning en het ontsteken van vuurwerk rond de woning is ten strengste verboden.
8. Het is niet toegestaan om een vuurtje te maken in de studio.
9. Kaarsen ontsteken in de studio is niet toegelaten.
Aansprakelijkheid
De huurder draagt zorg voor de studio. De vakantiewoning wordt niet verhuurd voor vrijgezellenfeesten, studentenfeesten, verjaardagsfeesten of welke andere vorm dan ook van “feesten”. Bij inbreuk wordt de huurperiode verbroken zonder dat de huurder enig recht heeft op terugvordering van de resterende huur.
De huurders zijn aansprakelijk voor schade die door hen, medehuurders of gasten is ontstaan. De kosten voor de toegebrachte schade zal worden doorgerekend aan de huurder of in mindering gebracht worden van de waarborg. Als de schade groter is dan de waarborg dan dient een aanvullende betaling te geschieden binnen de week van berichtgeving.
De huurder wordt verzocht verzekerd te zijn voor schade aan derden met een aansprakelijkheidsverzekering (familiale verzekering).
Toepasselijk recht en bevoegdheid: op alle voorwaarden en bepalingen uit de huurovereenkomst/ huisreglement als ook eventuele geschillen hieruit voortvloeiend, is uitsluitend het Belgisch recht van toepassing. Eventuele geschillen die niet in der minne kunnen worden geregeld, zullen voorgelegd worden aan de bevoegdheid van de rechtbanken van het arrondissement Veurne.
Eco vriendelijk
1. Omdat elektriciteit, water en centrale verwarming bij de huur zijn inbegrepen, vragen wij onze gasten om als een goede huisvader hiermee om te gaan. Extreem verbruik wordt door de maatschappij gemeld aan de eigenaar.
2. Denk erom als u de vakantiewoning tussentijds verlaat, of bij vertrek, dat u ramen en deuren steeds zorgvuldig sluit.
3. Wij vragen aan de huurders het afval te sorteren. Het afval kan gedeponeerd worden in de afvalcontainers van de milieu punten van de gemeente Koksijde.
4. Badlinnen kan voorzien worden, dit is niet standaard inbegrepen, prijs €5/pp.
5. Bedlinnen kan voorzien worden, dit is niet standaard inbegrepen, prijs €20/bed.
6. Het keukenlinnen, vaatdoeken, vaattabletten, afwasborstel, afwaszeep worden voorzien en zijn inbegrepen in de prijs:
7. Gas, water- en elektriciteitsverbruik zijn in de huurprijs inbegrepen, voor zover dit over een normaal verbruik gaat.
Algemeen
1. Gelieve de inventaris te controleren en in te vullen bij aankomst. Informeer ons binnen de 12 uur, als er zaken uit de inventaris niet aanwezig blijken te zijn.
2. Laat ons weten als je hulp nodig hebt. Ons telefoonnummer is in de studio aanwezig. Zo kunnen we eventuele onvolkomenheden snel oplossen. Wij zijn elke bereikbaar voor vragen over het huis, over uitstapjes, activiteiten in de omgeving of voor eender welke bijkomende informatie van 8u30-18u30. Voor urgenties of noodgevallen zijn we 24/24 bereikbaar.
3. Het verlies van een sleutels zal gepaard gaan met een kost van € 50/sleutel.
4. De eigenaar is niet verantwoordelijk voor: ongevallen in en buiten de vakantie studio, of een letsel, van welke aard dan ook berokkend aan huurders van de vakantie studio. Diefstal, verlies of schade tijdens of ten gevolge van uw verblijf in onze vakantie studio.
Schade
1. Niemand zal moedwillig iets beschadigen in de woning maar toch kan het iedereen overkomen dat er iets stuk gaat. Wij stellen het zeer op prijs als u ons eventuele schade snel meldt, zodat we dit niet pas na uw vertrek ontdekken. Het huis wordt op gebreken en ontbrekende zaken gecontroleerd voordat nieuwe gasten arriveren, want ook zij moeten van een comfortabele vakantie kunnen genieten.
2. De huurder is hoofdelijk aansprakelijk voor alle verlies en/of schade aan de vakantie studio, de inrichting daarvan, als dit het gevolg is van handelen of nalatigheid van uzelf of van derden die zich met uw toestemming in de studio bevinden.
3. De verhuurder heeft het recht om de huurovereenkomst onmiddellijk te beëindigen en de huurders uit de vakantie studio te laten zetten, wanneer de huurder ernstige schade aanbrengt aan de woning of de rust buitenmatig wordt verstoord.
4. Uw gegevens vallen onder de wet op de privacy en zullen dus uitsluitend gebruikt worden voor de vakantie studio 'Studio Sur Mer’.
INRICHTING VAN DE STUDIO
1. Gelieve de meubels, bedden, matrassen, … niet te verplaatsen aub.
2. Wij vragen u om zorgzaam om te gaan met de studio en de inboedel zodat ook toekomstige gasten kunnen genieten van deze mooie plaats.
3. Wifi is beschikbaar in de volledige woning. Het wachtwoord vindt u in de magazine van de studio. Er wordt wel gevraagd om het gebruik ervan te beperken en geen films/MP3’s te downloaden teneinde het maandelijks downloadvolume bij de provider niet te overschrijden. Het gebruik van het internet tijdens de huurperiode is volledig op de verantwoordelijkheid van de huurder. Al het internetverkeer wordt geregistreerd op ons IP-adres, illegaal downloaden is verboden.
4. Gebruik enkel en alleen het linnengoed waarmee de bedden bij aankomst zijn gedekt. Mocht u dit nalaten dan kunnen de reinigingskosten van kussens, dekbedden en matrassen in rekening worden gebracht.
5. Wilt u a.u.b. geen voorwerpen of substanties in de toiletten gooien die daar niet thuishoren (luiers, maandverbanden, tampons, maar ook geen vet en voedsel). Gelieve geen vetresten in de gootsteen te ledigen.
6. Ovens, koelkast en diepvries worden door de huurders netjes en gereinigd achtergelaten.
7. Het gebruik van kaarsen of enige andere licht- en/of warmtebronnen, incl. kooktoestellen als friteuse of fondue anders dan deze die in het verblijf worden aangeboden worden niet toegelaten omwille van veiligheidsmaatregelen en geuroverlast.
8. Huisdieren worden NIET toegelaten in de studio.
9. Gelieve steeds ramen en deuren te sluiten bij het verlaten van de studio.
10. Er mogen nooit meer personen de vakantie studio gebruiken dan aangemeld in de schriftelijke bevestiging van de boeking. Bij inbreuk kan de toegang tot de vakantie studio geweigerd worden. De vakantie studio biedt maximaal 4 slaapplaatsen aan. Als het aantal van 4 personen overschreden wordt, zal er 25 % van de totale huursom per extra persoon aangerekend worden. Dit wordt ingehouden van de waarborg.
11. Bij het in gebruik nemen van de studio zijn de bedden opgemaakt als bedlinnen werd aangevraagd. Idem voor het badlinnen. Keukenlinnen wordt voorzien naargelang de huurperiode.
12. Het badlinnen dient enkel voor gebruik in de badkamers van de vakantie studio. Het bedlinnen mag niet naar buiten meegenomen worden.
13. De huurder blijft de hoofdverantwoordelijke van de vakantiewoning tijdens het verblijf en dient zijn medebewoners op de hoogte te brengen van de regels.
14. Als u, of uw gezelschap, de huisregels niet naleven en zich onverdraagzaam opstelt, kan de eigenaar uw verblijf te allen tijde beëindigen, zonder terugbetaling van de al gestorte huurbedragen.
15. De eigenaar kan op ieder ogenblik zijn eigendom betreden om nazicht te doen van de binnen installaties en dit zonder de toestemming van de huurder. De eigenaar is gehouden de privacy van de huurders te respecteren.
16. De studio mag nooit onderverhuurd worden. Als u de studio voor een bepaalde periode huurt, wordt er verondersteld dat u zelf met uw gezelschap gedurende die hele periode gebruikt maakt van de studio. De overdracht van de huur aan derden is niet toegelaten.
EXTRA KOSTEN
De eigenaar hecht een groot belang aan de netheid van de woning. De huurder is verantwoordelijk voor de vakantie studio en haar inhoud, en wordt verwacht deze te gebruiken als een goede huisvader. De verhuurder behoudt zich steeds het recht voor de overeenkomst te beëindigen en de huurders uit de vakantie studio te laten zetten, wanneer een huurder ernstige schade aan de vakantie studio heeft berokkend.
Extra kosten die in mindering kunnen gebracht worden van de waarborg of aangerekend kunnen worden bij nalatigheid:
1. Vaat is blijven staan in de keuken of op andere plaatsen in het huis: € 30/uur
2. Vaatwasser ledigen: € 20
3. Koelkast en diepvries ledigen: € 20
4. Vuilnisbakken ledigen: € 15
5. Schoonmaken ovens, frigo, diepvriezer: € 30/uur
6. Per beschadiging aan het dekbedovertrek: € 75
7. Per handdoek die kapot/gestolen is: € 25
8. Ontregelen van de tv of weg zijn van tv bakje: € 50
9. Herstellingskosten of vervangingskosten moeten door de huurder betaald worden volgens factuur of aankoopprijs
10. Extra poetswerk t.g.v. vervuiling van een dier of het vaststellen van een niet-toegelaten dier in de vakantie studio of in het gebouw: € 500
11. Bij verontreiniging van matrassen/kussens/dekbed zullen de kosten voor reiniging of vervanging aangerekend worden aan de huurder.
12. Bij het onnodig gebruik van een brandblusapparaat (niet ingeval van brand of een noodsituatie) zal € 200/brandblusser aangerekend worden.
13. Overige schade en tekorten volgens de aankoopprijs
